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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Devenez propriétaire de votre maison RE 2020 à partir de 3 chambres avec une belle pièce de vie de plus de 30 m², 1 SDB , 2 WC . Ce projet est évolutif en 4 chambres, venez découvr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 631 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 87 471 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARDROC ↗ +22.1% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARDROC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TINTENIAC
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DOMINEUC
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179 700 € | 2 275 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BECHEREL
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179 500 € | 1 994 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BECHEREL
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T4 CARDROC
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180 648 € | 2 409 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 TREVERIEN
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178 500 € | 2 204 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVERIEN
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178 500 € | 2 204 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVERIEN
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178 500 € | 2 177 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVERIEN
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T4 ST DOMINEUC
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178 227 € | 2 147 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 TREVERIEN
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177 500 € | 2 165 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVERIEN
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177 500 € | 2 165 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVERIEN
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177 500 € | 2 165 € | 82 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2024 | 1 Le Vaudelin | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 28/11/2023 | 5167 Ville Neuve | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 25/10/2023 | 5101 La Croix Boisee | 298 000 € | 70 m² | 4 257 € |
| 25/10/2023 | 5 Rue De La Croix Boissee | 298 000 € | 100 m² | 2 980 € |