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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose à la vente cette agréable maison 4 pièces, idéalement située dans un quartier calme et recherché, offrant un cadre de vie confort...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 917 €/mois | 14 900 €/mois | 413 028 € | 42 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 609 €/mois | 10 936 €/mois | 433 080 € | 62 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 469 800 € | 99 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 510 720 € | 140 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 555 900 € | 185 686 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARCES ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARCES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARCES
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384 300 € | 3 371 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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384 300 € | 3 371 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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384 300 € | 3 371 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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388 000 € | 3 527 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 CARCES
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388 500 € | 3 665 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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388 500 € | 3 665 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 CARCES
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375 000 € | 3 261 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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375 000 € | 3 261 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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375 000 € | 3 261 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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375 000 € | 3 261 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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375 000 € | 3 261 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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375 000 € | 3 261 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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395 000 € | 2 926 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 ENTRECASTEAUX
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399 000 € | 3 729 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5002 Vieux Chem D Entrecasteaux | 341 500 € | 100 m² | 3 415 € |
| 25/04/2025 | 349 Che De Bagateou | 372 500 € | 107 m² | 3 481 € |
| 27/03/2025 | 6469 Les Clos De Gerin | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 07/01/2025 | 1099 Che Du Riourat | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 28/10/2024 | 27 Rue Hoche | 202 500 € | 120 m² | 1 688 € |
| 26/08/2024 | 9006 Vche Vieux Chem D Entrecasteaux | 351 530 € | 98 m² | 3 587 € |
| 05/08/2024 | 960 Che Du Riourat | 539 000 € | 132 m² | 4 083 € |
| 12/07/2024 | 202 Che De La Garde | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 12/07/2024 | 40 Che Des Pieces | 355 000 € | 99 m² | 3 586 € |
| 31/05/2024 | 9004 Les Bauquieres | 371 250 € | 105 m² | 3 536 € |
| 30/05/2024 | 6562 Les Esclauveoux | 552 000 € | 131 m² | 4 214 € |
| 24/05/2024 | 2 Che Du Courredou | 272 550 € | 105 m² | 2 596 € |
| 06/05/2024 | 618 Che Du Derrot | 396 700 € | 115 m² | 3 450 € |
| 04/04/2024 | 13 Bd Des Merles | 40 000 € | 91 m² | 440 € |
| 27/02/2024 | 6638 Les Bauquieres | 346 000 € | 104 m² | 3 327 € |