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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Découvrez cette maison de village, idéalement située au centre de Carcès, offrant un fort potentiel après rénovation. S'élevant sur 3 niveaux, elle dispose :Rez-de-chaussée : Une r...
1 Rue de l'Horloge 83570 Carcès
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 129 300 € | 43 284 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CARCES ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CARCES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CARCES
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88 000 € | 1 571 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue Du Roy | 66 368 € | 65 m² | 1 021 € |
| 13/06/2025 | 8 Rte Du Stade | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 24/04/2025 | 10 Imp Des Cuves | 118 000 € | 40 m² | 2 950 € |
| 24/04/2025 | 36 All Des Roses | 166 000 € | 58 m² | 2 862 € |
| 07/04/2025 | 28 Av Du 8 Mai 1945 | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 12/03/2025 | 23 Rue Florentin Giraud | 265 900 € | 61 m² | 4 359 € |
| 18/02/2025 | 15 Bd Fournery | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 07/02/2025 | 5872 Le Village Du Lac | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 10/01/2025 | 17 Rue De L Horloge | 119 000 € | 75 m² | 1 587 € |
| 03/01/2025 | 9 Lot Lou Cade | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 23/12/2024 | 36 Rue Sous Ville | 113 000 € | 75 m² | 1 507 € |
| 23/12/2024 | 518 Che Du Derrot | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 16/12/2024 | 5668 Le Pont D Argens | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 10/12/2024 | 1331 Che Notre Dame | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |
| 21/11/2024 | 23 All Des Petunias | 250 000 € | 56 m² | 4 464 € |