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VILLA FAMILIALE - PLAIN PIED - CANOHES - 4 FACES - T5 - PISC.Votre agence TABARY Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique villa indépendante en quatre faces de plain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 858 €/mois | 14 721 €/mois | 408 072 € | 42 941 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 63 029 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 464 940 € | 99 809 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 505 920 € | 140 789 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 551 400 € | 186 269 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANOHES ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CANOHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CANOHES
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379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CANOHES
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389 000 € | 2 683 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 CANOHES
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360 000 € | 2 250 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 CANOHES
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360 000 € | 2 250 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 CANOHES
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360 000 € | 2 250 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 CANOHES
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 CANOHES
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399 000 € | 2 790 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 CANOHES
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353 000 € | 2 521 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CANOHES
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353 000 € | 2 521 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 CANOHES
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CANOHES
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CANOHES
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339 000 € | 2 530 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 20 Rue Du 11 Novembre | 199 000 € | 139 m² | 1 432 € |
| 29/12/2025 | 15b Rue Du Moulin | 460 500 € | 136 m² | 3 386 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Du Clocher | 223 700 € | 114 m² | 1 962 € |
| 12/12/2025 | 16 Rue De Las Trignagues | 255 600 € | 120 m² | 2 130 € |
| 12/12/2025 | 16 Rue De L Aramon | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 20/10/2025 | 10 Rue Ludovic Masse | 461 650 € | 136 m² | 3 394 € |
| 20/10/2025 | 4 Rue Yann Arthus Bertrand | 379 000 € | 141 m² | 2 688 € |
| 08/10/2025 | 6 Rue Rene Dumont | 503 500 € | 142 m² | 3 546 € |
| 08/09/2025 | 11 Rue Pere Verdaguer | 449 000 € | 142 m² | 3 162 € |
| 21/08/2025 | 11 Rue De La Cave Cooperative | 345 000 € | 142 m² | 2 430 € |
| 14/08/2025 | 47 Rue Eliane Thibaut Comelade | 355 000 € | 129 m² | 2 752 € |
| 30/06/2025 | 33 Rue Des Eglantines | 266 000 € | 124 m² | 2 145 € |
| 27/06/2025 | 54 Rue Du Huit Mai | 185 000 € | 137 m² | 1 350 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Rachel Louise Carson | 399 600 € | 140 m² | 2 854 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue Eliane Thibaut Comelade | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |