879 800 €
Terrain
CANNES
06400
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CANNES (06400)
Terrain
550 m²
Jardin
Garage
Sous-sol
VUE MER - Terrain avec permis de construire.Belle aperçue mer pour ce terrain de 1550 m² dans un secteur recherché avec un permis de construire acceptée et purgée de tous recours p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
879 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 895 €
Prix net vendeur
837 905 €
Frais de notaire
+59 296 €
Émoluments
8 510 €
Droits & taxes
49 436 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
939 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
939 096 €
Capital à emprunter
939 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 225 €/mois | 34 015 €/mois | 942 900 € | 97 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 239 €/mois | 24 967 €/mois | 988 680 € | 143 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 959 €/mois | 18 058 €/mois | 1 072 620 € | 227 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 858 €/mois | 14 721 €/mois | 1 165 920 € | 320 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 1 269 300 € | 424 114 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-5 523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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