180 830 €
T5
83 m²
CALIGNY
61100
+61%
vs marché
2 179
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 830 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
CALIGNY (61100)
Terrain
1 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 830 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 611 €
Prix net vendeur
172 219 €
Frais de notaire
+13 637 €
Émoluments
2 127 €
Droits & taxes
10 160 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 467 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 467 €
Capital à emprunter
194 467 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 195 216 € | 20 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 204 720 € | 29 700 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 222 120 € | 47 100 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 66 420 € | 3,40% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 87 780 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
10 956 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-512 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CALIGNY → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CALIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9 All Du Bisson | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 24/12/2024 | 38 Imp De La Chaussee | 65 000 € | 102 m² | 637 € |
| 17/12/2024 | 569 Imp De La Houliere | 160 250 € | 73 m² | 2 195 € |
| 22/11/2024 | 78 Imp Du Vieux Caligny | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 19/08/2024 | 129 Rte Du Mont | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 14/08/2024 | 227 Imp Des Pres | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 07/06/2024 | 125 Imp De La Ruaudiere | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 07/06/2024 | 79 Rte De Saint Germain | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 22/04/2024 | 1 All Du Bisson | 144 450 € | 92 m² | 1 570 € |
| 16/04/2024 | 37 Che Du Levant | 55 000 € | 66 m² | 833 € |
| 22/09/2023 | 1288 Rte De Saint Germain | 133 750 € | 100 m² | 1 338 € |