393 000 €
Bien
161 m²
CAILLAC
46140
N/A
vs marché
2 441
€/m²
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Bien • 5 pièces • 161 m²
CAILLAC (46140)
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
B
Énergie
Pac
Superbe maison situé à seulement 10 minutes de Cahors . Maison construite en 2009 d'environ 165m² habitables sur un terrain clos d'environ 2250m². Entrée, cuisine équipée aménagé o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
393 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 714 €
Prix net vendeur
374 286 €
Frais de notaire
+27 497 €
Émoluments
4 065 €
Droits & taxes
22 082 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
420 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
420 497 €
Capital à emprunter
420 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 026 €/mois | 15 230 €/mois | 422 184 € | 43 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 442 680 € | 64 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 480 240 € | 101 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 522 000 € | 143 553 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 190 053 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
21 252 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-1 246 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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