Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
L'agence Laforêt Caen Vaucelles et Beaulieu vous propose à la vente cet appartement T3, situé au dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une piè...
82 Rue de Falaise 14000 Caen
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 618 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 710 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aamx0 Actuel
|
130 000 € | - |
|
#b13nY
|
135 000 € | +3,8% |
|
#aCdKH
|
135 000 € | +3,8% |
|
#aNlPf
|
135 900 € | +4,5% |
|
#b1lBZ
|
127 500 € | -1,9% |
|
#b6POP
|
127 500 € | -1,9% |
|
#bhvDk
|
127 500 € | -1,9% |
|
#bn5xm
|
127 500 € | -1,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAEN
|
130 000 € | 1 806 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
129 000 € | 2 263 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
128 500 € | 2 178 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
131 500 € | 2 192 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
131 500 € | 2 192 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
128 400 € | 2 253 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
128 000 € | 2 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
127 500 € | 2 198 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
127 500 € | 2 198 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
127 500 € | 2 198 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
134 000 € | 2 351 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
122 800 € | 1 806 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
138 000 € | 2 464 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
138 500 € | 2 037 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
138 500 € | 2 007 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 46 Av Charlemagne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |