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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
**Exclusivité Équipe Immo !** À Cadours, découvrez cette magnifique maison d'architecte T6 de 163 m², construite en 2000. ** Situation idéale ** À proximité immédiate, vous trouver...
1 Rue Carrelot d'Encarmaillet 31480 Cadours
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 505 200 € | 168 742 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amcQX Actuel
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349 000 € | - |
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#a6JDm
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349 000 € | - |
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#acJzd
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349 000 € | - |
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#adDpW
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349 000 € | - |
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#akRcx
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349 000 € | - |
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6 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 Crs Du Midi | 191 225 € | 130 m² | 1 471 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Des Jardins | 165 754 € | 173 m² | 958 € |
| 10/09/2024 | 4 En Martel | 427 500 € | 194 m² | 2 204 € |
| 10/09/2024 | 11 Rue De La Font Grande | 334 700 € | 140 m² | 2 391 € |
| 21/08/2024 | 2 Rue De La Mairie | 168 300 € | 172 m² | 978 € |
| 05/02/2024 | 52 Av Raymond Sommer | 286 300 € | 137 m² | 2 090 € |