114 900 €
T2
30 m²
CABOURG
14390
-31%
vs marché
3 830
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit114 900 €
Appartement T2 • 2 pièces • 30 m²
CABOURG (14390)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 504 €
Prix net vendeur
108 396 €
Frais de notaire
+9 261 €
Émoluments
1 516 €
Droits & taxes
6 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 161 €
Capital à emprunter
124 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 124 656 € | 12 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 130 680 € | 18 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 141 840 € | 30 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 154 080 € | 42 336 € | 3,40% |
| 25 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 167 700 € | 55 956 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,45%
3 960 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CABOURG ↗ +3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, CABOURG Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 2 pièces, CABOURG
5 709-5 859€
138j
5 847-5 997€
194j
5 997-6 147€
78j
6 162-6 312€
134j
6 308-6 458€
125j
6 457-6 607€
96j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CABOURG
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115 500 € | 3 726 € | 31 m² | 2 | Voir |
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117 000 € | 4 333 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 CABOURG
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117 000 € | 4 333 € | 27 m² | 2 | Voir |
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110 000 € | 3 438 € | 32 m² | 2 | Voir |
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109 900 € | 3 545 € | 31 m² | 2 | Voir |
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109 900 € | 3 545 € | 31 m² | 2 | Voir |
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109 000 € | 3 406 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 CABOURG
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109 000 € | 3 406 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 CABOURG
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109 000 € | 3 406 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 CABOURG
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109 000 € | 3 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 11 Av De La Divette | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 20/06/2025 | 6 Av De La Divette | 109 550 € | 25 m² | 4 382 € |
| 17/06/2025 | 21b Bd Des Belges | 322 500 € | 49 m² | 6 582 € |
| 13/06/2025 | 11 Vc Res Le Front De Mer | 148 000 € | 24 m² | 6 167 € |
| 05/06/2025 | 11 Av De La Divette | 96 000 € | 25 m² | 3 840 € |
| 28/05/2025 | 3 Vc Res La Bizontine | 183 706 € | 30 m² | 6 124 € |
| 27/05/2025 | 4 Vc Res Fleur Marine | 177 500 € | 32 m² | 5 547 € |
| 20/05/2025 | 13 Av De La Divette | 142 000 € | 31 m² | 4 581 € |
| 16/05/2025 | 2 Vc Res Cabourg Plage | 209 000 € | 35 m² | 5 971 € |
| 06/05/2025 | 56 Av De La Breche Buhot | 155 000 € | 33 m² | 4 697 € |
| 30/04/2025 | 3 Vc Res La Bizontine | 138 000 € | 30 m² | 4 600 € |
| 30/04/2025 | 5 Vc Res Bel Cabourg | 136 500 € | 27 m² | 5 056 € |
| 28/04/2025 | 2 Vc Res Cabourg Plage | 147 000 € | 28 m² | 5 250 € |
| 28/04/2025 | 34 Bd Des Diablotins | 150 000 € | 23 m² | 6 522 € |
| 28/04/2025 | 56 Av De La Breche Buhot | 131 095 € | 30 m² | 4 370 € |