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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 109 m²
Située dans un environnement calme et paisible, en retrait de rue sur le secteur de Busnes, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 235 872 € | 24 768 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 36 456 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 268 920 € | 57 816 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 81 456 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 107 796 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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14 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 676 Rue De Lillers | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 24/07/2025 | 136 Rue Delalleau | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 15/07/2025 | 22 Rue De Saint Venant | 70 000 € | 107 m² | 654 € |
| 20/06/2025 | 780 Rue De Cantraine L Ecleme | 177 000 € | 99 m² | 1 788 € |
| 15/05/2025 | 1296 Rue De La Flandrie Miquellerie | 206 150 € | 97 m² | 2 125 € |
| 23/11/2024 | 57 Rue Delalleau | 130 740 € | 96 m² | 1 362 € |
| 20/11/2024 | 248 Rue Delalleau | 88 000 € | 98 m² | 898 € |
| 16/02/2024 | 137 Rue La Miquellerie Pierriere | 254 200 € | 100 m² | 2 542 € |
| 12/02/2024 | 45 Rue La Pierriere Miquellerie | 196 000 € | 95 m² | 2 063 € |
| 22/12/2023 | 2 Rue De La Brasserie | 380 000 € | 111 m² | 3 423 € |
| 16/08/2023 | 647 Rue De La Brasserie | 118 770 € | 101 m² | 1 176 € |
| 11/08/2023 | 460 Rue De St Venant Hollanderie | 70 000 € | 97 m² | 722 € |
| 27/07/2023 | 523 Rue De L Epinette Pierriere | 175 000 € | 114 m² | 1 535 € |
| 09/06/2023 | 1611 Rue Du Chateau | 218 000 € | 100 m² | 2 180 € |