Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison à rénover + terrains constructibles – Busnes Située dans un secteur calme et verdoyant de Busnes, cette maison d’environ 110 m² est à rénover entièrement, elle offre un beau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 87 948 € | 9 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 92 280 € | 13 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 100 080 € | 21 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 108 720 € | 29 872 € | 3,40% |
| 25 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 118 500 € | 39 652 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, BUSNES ↘ -29.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUSNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 676 Rue De Lillers | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 24/07/2025 | 136 Rue Delalleau | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 15/07/2025 | 22 Rue De Saint Venant | 70 000 € | 107 m² | 654 € |
| 20/06/2025 | 780 Rue De Cantraine L Ecleme | 177 000 € | 99 m² | 1 788 € |
| 15/05/2025 | 1296 Rue De La Flandrie Miquellerie | 206 150 € | 97 m² | 2 125 € |
| 23/11/2024 | 57 Rue Delalleau | 130 740 € | 96 m² | 1 362 € |
| 20/11/2024 | 248 Rue Delalleau | 88 000 € | 98 m² | 898 € |
| 16/02/2024 | 137 Rue La Miquellerie Pierriere | 254 200 € | 100 m² | 2 542 € |
| 12/02/2024 | 45 Rue La Pierriere Miquellerie | 196 000 € | 95 m² | 2 063 € |
| 22/12/2023 | 2 Rue De La Brasserie | 380 000 € | 111 m² | 3 423 € |
| 16/08/2023 | 647 Rue De La Brasserie | 118 770 € | 101 m² | 1 176 € |
| 11/08/2023 | 460 Rue De St Venant Hollanderie | 70 000 € | 97 m² | 722 € |
| 27/07/2023 | 523 Rue De L Epinette Pierriere | 175 000 € | 114 m² | 1 535 € |
| 09/06/2023 | 1611 Rue Du Chateau | 218 000 € | 100 m² | 2 180 € |
| 12/05/2023 | 3 Rue Du 8 Mai | 45 000 € | 107 m² | 421 € |