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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison idéalement située à BUCHY sur un terrain de 580 m². À proximité, dans le bourg : école, boulangerie, parc pour enfants, bus vert. Cette maison contemporaine bénéficie d'un a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 109 030 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUCHY ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUCHY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MORGNY LA POMMERAYE
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BUCHY
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BUCHY
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225 000 € | 3 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MORGNY LA POMMERAYE
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228 294 € | 2 594 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MORGNY LA POMMERAYE
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228 294 € | 2 594 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BUCHY
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230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BUCHY
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230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BUCHY
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T5 MORGNY LA POMMERAYE
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219 092 € | 2 434 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MORGNY LA POMMERAYE
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215 500 € | 2 535 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MORGNY LA POMMERAYE
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215 500 € | 2 535 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MORGNY LA POMMERAYE
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215 500 € | 2 535 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MORGNY LA POMMERAYE
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215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MORGNY LA POMMERAYE
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239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ESTOUTEVILLE ECALLES
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240 242 € | 2 669 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 22 Rue De L'eglise Bosc Roger | 159 000 € | 68 m² | 2 338 € |
| 12/11/2025 | 131a Rue Leon Sannier | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 07/11/2025 | 390 Rue Du General Journois | 212 000 € | 87 m² | 2 437 € |
| 06/05/2025 | 8b Rte D'ennecuit | 207 000 € | 68 m² | 3 044 € |
| 30/04/2025 | 662 Rue Du General Journois | 124 500 € | 67 m² | 1 858 € |
| 08/04/2025 | 7 Rte Des Petits Bordeaux | 169 000 € | 76 m² | 2 224 € |
| 04/04/2025 | 212 Rte De Rouen Buchy | 208 000 € | 90 m² | 2 311 € |
| 19/12/2024 | 387 Res Du Moulin | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 21/09/2024 | 5 Res Saint Mare | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 09/09/2024 | 286 Rue Henri Dunant | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 05/09/2024 | 676 Rte De Vieux Manoir | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 12/08/2024 | 761 Rue Fernand Piole | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 23/07/2024 | 545 Clos Des Fresnes | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 25/06/2024 | 600 Clos De La Ferme | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 26/04/2024 | 243 Rte De Rouen Buchy | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |