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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
3 Minutes de Buchy et 10 de l'A28, bourg avec écoles, maison ancienne des années 1900 entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité d'environ 170 m² habitable. Elle vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 280 140 € | 29 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 293 760 € | 42 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 525 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 126 025 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, BUCHY Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BUCHY
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240 000 € | 1 143 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 ESTOUTEVILLE ECALLES
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240 000 € | 1 143 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 LONGUERUE
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239 900 € | 1 454 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 LONGUERUE
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239 900 € | 1 454 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 LONGUERUE
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239 900 € | 1 454 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T6 LONGUERUE
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239 900 € | 1 463 € | 164 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 485 Rue Andre Auguste | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 27/08/2025 | 80 Rue Des Halles | 95 000 € | 140 m² | 679 € |
| 18/08/2025 | 490 Res Le Clos De L'eglise | 301 600 € | 145 m² | 2 080 € |
| 28/06/2025 | 8 Rue De La Fosse A L'eau | 267 200 € | 167 m² | 1 600 € |
| 06/05/2025 | 9 Pl De La Mairie Bosc Roger | 242 650 € | 176 m² | 1 379 € |
| 04/04/2025 | 873 Av Des Canadiens | 262 000 € | 147 m² | 1 782 € |
| 17/02/2025 | 143 Che Du Besle | 184 900 € | 154 m² | 1 201 € |
| 05/08/2024 | 46 Rte Des Petits Bordeaux | 245 000 € | 178 m² | 1 376 € |
| 22/07/2024 | 724 Parc Du Bel Air | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 09/07/2024 | 70 Rte De Forges Bosc Roger S Buc | 645 000 € | 163 m² | 3 957 € |
| 13/01/2024 | 690 Parc Du Bel Air | 215 000 € | 139 m² | 1 547 € |
| 24/11/2023 | 25 Rte Des Petits Bordeaux | 372 000 € | 180 m² | 2 067 € |
| 05/09/2023 | 38 Rte De Rocquemont Estouteville | 260 000 € | 151 m² | 1 722 € |
| 11/07/2023 | 381 Rte De Rouen Buchy | 161 170 € | 164 m² | 983 € |
| 10/07/2023 | 167 Rte De Rouen Estouteville | 249 500 € | 199 m² | 1 254 € |