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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
3 Avenue des Martyrs du 24 Août 10800 Buchères
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 459 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 839 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 384 000 € | 128 299 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUCHERES ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BUCHERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST LEGER PRES TROYES
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255 000 € | 1 962 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CORMOST
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275 000 € | 1 627 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 CORMOST
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275 000 € | 1 627 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 CORMOST
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275 000 € | 1 627 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN LES VILLAS
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275 000 € | 2 007 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN LES VILLAS
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275 000 € | 2 007 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN LES VILLAS
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275 000 € | 2 007 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN LES VILLAS
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275 000 € | 1 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN LES VILLAS
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275 000 € | 2 007 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T8 ST JULIEN LES VILLAS
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280 000 € | 1 647 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T5 ST THIBAULT
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240 000 € | 1 805 € | 133 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 8 Rue De La Buxerie | 306 800 € | 163 m² | 1 882 € |
| 04/02/2025 | 6 Rte De Courgerennes | 200 000 € | 142 m² | 1 408 € |
| 21/11/2024 | 25 Rue Des Vaucelles | 390 000 € | 116 m² | 3 362 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue De L'egalite | 325 500 € | 119 m² | 2 735 € |
| 26/03/2024 | 31 Rte De Courgerennes | 335 000 € | 115 m² | 2 913 € |
| 23/02/2024 | 3b Rue Du Bourg | 160 000 € | 153 m² | 1 046 € |
| 20/02/2024 | 3b Rue Du Bourg | 272 000 € | 150 m² | 1 813 € |
| 19/01/2024 | 6 Rue Du Village De Maisons Blan | 193 000 € | 122 m² | 1 582 € |
| 11/10/2023 | 16 Rue Des Aulnes | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 31/08/2023 | 8 Imp Des Grands Nauzois | 249 000 € | 128 m² | 1 945 € |
| 25/07/2023 | 4 Rue Des Pres | 323 900 € | 156 m² | 2 076 € |
| 20/07/2023 | 17 Rue De La Liberte | 313 000 € | 136 m² | 2 301 € |
| 23/06/2023 | 7 Cour Du Chateau | 215 000 € | 119 m² | 1 807 € |