64 958 €
Terrain
434 m²
BRISSAC QUINCE
49320
Retirée
+14%
vs marché
150
€/m²
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Annonce retirée
Terrain • 434 m²
BRISSAC QUINCE (49320)
Terrain
434 m²
Jardin
Votre agence vous propose de visiter ce terrain viabilisé situé en lotissement dans une petite commune paisible du Sud Loire, à Notre Dame d'Allençon, à seulement quelques kilomètr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 958 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 093 €
Prix net vendeur
61 865 €
Frais de notaire
+6 069 €
Émoluments
1 069 €
Droits & taxes
3 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 027 €
Capital à emprunter
71 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 96 000 € | 32 076 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
88,19%
57 288 €/an
Rendement net
56,37%
après charges
Cashflow
+2 888 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 774 €/an
Charges copro. NR
2 604 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 010 €/an
GLI (2,5%)
1 432 €/an
Vacance locative
4 772 €/an
Total charges
17 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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