64 684 €
Bien
432 m²
BRISSAC QUINCE
49320
Retirée
N/A
vs marché
150
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 432 m²
BRISSAC QUINCE (49320)
Jardin
Votre agence vous propose de visiter ce terrain viabilisé situé en lotissement dans une petite commune paisible du Sud Loire, à Notre Dame d'Allençon, à seulement quelques kilomètr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 684 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 080 €
Prix net vendeur
61 604 €
Frais de notaire
+6 051 €
Émoluments
1 067 €
Droits & taxes
3 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 735 €
Capital à emprunter
70 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 70 980 € | 7 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 74 520 € | 10 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 80 820 € | 17 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 87 840 € | 24 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 32 039 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
88,16%
57 024 €/an
Rendement net
56,35%
après charges
Cashflow
+2 875 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 752 €/an
Charges copro. NR
2 592 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 992 €/an
GLI (2,5%)
1 426 €/an
Vacance locative
4 750 €/an
Total charges
17 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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