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Créer un compte gratuitTerrain • 6 pièces • 174 m²
Terrain à bâtir sur les hauteurs de Brimeux (hors zone inondable) d'une superficie de 1026 m², avec belle vue sur les étangs. Certificat d'urbanisme obtenu, vendu non viabilisé (pr...
77 Rue d’Hucqueliers 62650 Preures
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 152 €/mois | 461 €/mois | 45 600 € | 15 284 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 89 All De La Bergerie | 745 000 € | 200 m² | 3 725 € |
| 17/10/2025 | 159 Rue Des Mesanges | 262 000 € | 168 m² | 1 560 € |
| 09/10/2025 | 247 Rue D Etaples | 100 000 € | 152 m² | 658 € |
| 22/09/2025 | 210 Rue Des Mesanges | 187 500 € | 161 m² | 1 165 € |
| 30/06/2025 | 175 Av Madeleine | 550 000 € | 145 m² | 3 793 € |
| 30/04/2025 | 903 Rue Joseph Daubrege | 490 850 € | 145 m² | 3 385 € |
| 29/04/2025 | 77 Imp Du Bout De Haut | 815 000 € | 205 m² | 3 976 € |
| 04/04/2025 | 433 All De La Huttiere | 460 770 € | 149 m² | 3 092 € |
| 04/02/2025 | 181 Rue Du Communal | 426 534 € | 168 m² | 2 539 € |
| 15/01/2025 | 9001 Rue Des Bouleaux | 485 645 € | 143 m² | 3 396 € |
| 11/09/2024 | 181 Rue Du Communal | 770 000 € | 168 m² | 4 583 € |
| 06/09/2024 | 864 Rue Camille Delacroix | 368 800 € | 152 m² | 2 426 € |
| 30/08/2024 | 4 Av Du Crepuscule | 640 000 € | 152 m² | 4 211 € |
| 31/07/2024 | 659 Rue Du Bout D Erlot | 260 000 € | 169 m² | 1 538 € |
| 31/07/2024 | 465 Rue Du Touquet | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |