231 500 €
T6
155 m²
BRIMEUX
62170
+5%
vs marché
1 494
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 500 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
BRIMEUX (62170)
Terrain
2 500 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 904 €
Prix net vendeur
222 596 €
Frais de notaire
+17 093 €
Émoluments
2 610 €
Droits & taxes
13 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 593 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 593 €
Capital à emprunter
248 593 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 249 564 € | 25 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 261 720 € | 37 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 284 040 € | 60 307 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 84 907 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 336 000 € | 112 267 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,84%
20 460 €/an
Rendement net
5,61%
après charges
Cashflow
-281 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BRIMEUX
|
231 000 € | 1 510 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRIMEUX
|
231 000 € | 1 510 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRIMEUX
|
231 000 € | 1 510 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRIMEUX
|
231 000 € | 1 510 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRIMEUX
|
231 000 € | 1 510 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRIMEUX
|
230 000 € | 1 503 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRIMEUX
|
230 000 € | 1 503 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTREUIL
|
222 600 € | 1 383 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTREUIL
|
222 600 € | 1 374 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T9 ATTIN
|
222 600 € | 1 197 € | 186 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 35 Chs Saint Pierre | 209 560 € | 126 m² | 1 663 € |
| 07/10/2024 | 145 Rte Nationale | 250 000 € | 158 m² | 1 582 € |