251 600 €
Bien
153 m²
BRIGNE
49700
Retirée
N/A
vs marché
1 644
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 7 pièces • 153 m²
BRIGNE (49700)
Jardin
Garage
Située à la campagne, sur l'axe Doué-la-Fontaine Brissac, cette belle longère offre un cadre de vie agréable et paisible.Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 981 €
Prix net vendeur
239 619 €
Frais de notaire
+18 261 €
Émoluments
2 774 €
Droits & taxes
14 137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 861 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 861 €
Capital à emprunter
269 861 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 270 984 € | 28 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 284 160 € | 41 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 308 340 € | 65 466 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 335 040 € | 92 166 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 121 926 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,03%
20 196 €/an
Rendement net
5,09%
après charges
Cashflow
-422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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