199 000 €
T3
126 m²
BRICQUEVILLE SUR MER
50290
-33%
vs marché
1 579
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 3 pièces • 126 m²
BRICQUEVILLE SUR MER (50290)
Terrain
700 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 96 702 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,36%
16 632 €/an
Rendement net
5,29%
après charges
Cashflow
-298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRICQUEVILLE SUR MER ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BRICQUEVILLE SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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9 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 1 Rte Du Mont Rabec | 196 000 € | 140 m² | 1 400 € |
| 29/11/2024 | 6 Rte Des Salicornes | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |
| 13/09/2024 | 9 Rte De La Touraude | 365 000 € | 117 m² | 3 120 € |
| 11/07/2024 | 20 Rte Du Havre De La Vanlee | 192 600 € | 110 m² | 1 751 € |
| 29/12/2023 | 29 Rue De La Pairierie | 298 000 € | 104 m² | 2 865 € |
| 13/11/2023 | 10 Rue Du Pontois | 378 000 € | 130 m² | 2 908 € |
| 25/10/2023 | 26 Rte Du Village Adam | 424 750 € | 128 m² | 3 318 € |
| 07/10/2023 | 65b Rte Du Havre De La Vanlee | 244 500 € | 101 m² | 2 421 € |
| 23/06/2023 | 4 Rte De Coutances | 265 000 € | 132 m² | 2 008 € |