426 680 €
T12
420 m²
BREVANDS
50500
Retirée
-40%
vs marché
1 016
€/m²
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Créer un compte gratuit426 680 €
Annonce retirée
Maison • 12 pièces • 420 m²
BREVANDS (50500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
426 680 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 411 €
Prix net vendeur
410 269 €
Frais de notaire
+29 965 €
Émoluments
4 410 €
Droits & taxes
24 205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
456 645 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
456 645 €
Capital à emprunter
456 645 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 458 €/mois | 16 539 €/mois | 458 472 € | 47 492 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 007 €/mois | 12 142 €/mois | 480 840 € | 69 860 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 521 640 € | 110 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 566 880 € | 155 900 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 617 100 € | 206 120 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,99%
55 440 €/an
Rendement net
8,30%
après charges
Cashflow
+516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 620 €/an
Charges copro. NR
2 520 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 881 €/an
GLI (2,5%)
1 386 €/an
Vacance locative
4 618 €/an
Total charges
17 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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