556 000 €
T7
168 m²
BREHAL
50290
+8%
vs marché
3 310
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit556 000 €
Maison • 7 pièces • 168 m²
BREHAL (50290)
Terrain
1 584 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
556 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 385 €
Prix net vendeur
534 615 €
Frais de notaire
+38 494 €
Émoluments
5 602 €
Droits & taxes
31 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
594 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
594 494 €
Capital à emprunter
594 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 106 €/mois | 21 533 €/mois | 596 904 € | 61 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 216 €/mois | 15 806 €/mois | 625 920 € | 90 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 679 140 € | 144 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 738 240 € | 203 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 803 700 € | 268 656 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
22 176 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-2 214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BREHAL
|
556 000 € | 3 310 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREHAL
|
556 000 € | 3 310 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREHAL
|
556 000 € | 3 310 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREHAL
|
556 000 € | 3 310 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARTIN DE BREHAL
|
558 000 € | 3 321 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T8 BREVILLE SUR MER
|
594 000 € | 2 829 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 BREVILLE SUR MER
|
594 000 € | 2 829 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 BREVILLE SUR MER
|
594 000 € | 2 829 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 BREVILLE SUR MER
|
594 900 € | 2 833 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 BREVILLE SUR MER
|
594 900 € | 2 833 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 BREVILLE SUR MER
|
594 900 € | 2 833 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 BREVILLE SUR MER
|
598 500 € | 2 850 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST MARTIN DE BREHAL
|
480 000 € | 2 581 € | 186 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 3 Rue Du Bocage | 115 200 € | 144 m² | 800 € |
| 02/10/2025 | 18 Rue Des Pentes | 354 600 € | 156 m² | 2 273 € |
| 30/09/2025 | 6 Lot Des Granges | 265 000 € | 156 m² | 1 699 € |
| 30/04/2025 | 18 Av Maurice Marland | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |
| 18/04/2025 | 9b Rue De La Vierge | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 17/03/2025 | 33 Rue Guy Moquet | 175 000 € | 160 m² | 1 094 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue Des Terre Neuvas | 419 000 € | 157 m² | 2 669 € |
| 09/01/2025 | 13 Rue Guy Moquet | 275 000 € | 171 m² | 1 608 € |
| 11/12/2024 | 6 Rue De L'archipel | 50 000 € | 164 m² | 305 € |
| 06/09/2024 | 190 Rue Andre Clement | 516 491 € | 150 m² | 3 443 € |
| 02/09/2024 | 7ter Av Maurice Marland | 568 960 € | 149 m² | 3 819 € |
| 30/07/2024 | 1 Av Maurice Marland | 513 000 € | 134 m² | 3 828 € |
| 17/07/2024 | 50b Av Docteur De La Belliere | 485 000 € | 135 m² | 3 593 € |
| 02/02/2024 | 5466 Les Granges | 465 000 € | 137 m² | 3 394 € |
| 03/11/2023 | 36 Rue De L'archipel | 477 000 € | 183 m² | 2 607 € |