66 690 €
Bien
BRAY LA CAMPAGNE
14190
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
BRAY LA CAMPAGNE (14190)
Jardin
Sous compromis : Terrain à bâtir de 475 m² en lotissement (10lots) libre choix de constructeur terrain viabilisé Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 176 €
Prix net vendeur
63 514 €
Frais de notaire
+6 182 €
Émoluments
1 085 €
Droits & taxes
3 747 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 872 €
Capital à emprunter
72 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 73 164 € | 7 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 76 680 € | 11 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 83 160 € | 17 576 € | 3,30% |
| 20 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 90 480 € | 24 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 816 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,21%
après charges
Cashflow
-430 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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