148 400 €
T6
98 m²
BRANGES
71500
-8%
vs marché
1 514
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 400 €
Maison • 6 pièces • 98 m²
BRANGES (71500) • Branges
Terrain
98 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 067 €
Prix net vendeur
141 333 €
Frais de notaire
+11 519 €
Émoluments
1 831 €
Droits & taxes
8 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 919 €
Capital à emprunter
159 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 160 524 € | 16 597 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 54 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 72 373 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,72%
12 936 €/an
Rendement net
5,50%
après charges
Cashflow
-195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, BRANGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 425 Rue Des Marosses | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 18/11/2025 | 65 Imp Des Bouleaux | 134 000 € | 85 m² | 1 576 € |
| 07/11/2025 | 95 Imp Des Vernets | 159 000 € | 85 m² | 1 871 € |
| 24/10/2025 | 235 Rue Du Champ De Foire | 149 000 € | 86 m² | 1 733 € |
| 07/10/2025 | 950 Rte Des Vernets | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 30/07/2025 | 20b Rue Du Pre Du Vernay | 237 920 € | 110 m² | 2 163 € |
| 10/07/2025 | 550 Rte De Montret | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 12/06/2025 | 120 Rue Du Champ De Foire | 183 000 € | 101 m² | 1 812 € |
| 27/05/2025 | 115 Rte De Juif | 166 000 € | 103 m² | 1 612 € |
| 29/04/2025 | 695 Rue Des Marosses | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 14/04/2025 | 235 Rte De Dijon | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 03/04/2025 | 805 Rue Des Marosses | 105 000 € | 104 m² | 1 010 € |
| 04/03/2025 | 110 Rue De La Creusette | 121 500 € | 87 m² | 1 397 € |
| 04/02/2025 | 25 All Des Roseaux | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 20/12/2024 | 940 Rue Du Ladre | 137 000 € | 114 m² | 1 202 € |