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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
A Poretto-Brando, proche d'Erbalunga et a seulement 11 kilomètres de Bastia, cette maison est composée : A l'étage d'un dégagement distribuant quatre chambres, salle d'eau avec bai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 174 €/mois | 24 770 €/mois | 686 616 € | 71 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 000 €/mois | 18 182 €/mois | 720 000 € | 104 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 781 200 € | 165 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 538 €/mois | 10 721 €/mois | 849 120 € | 233 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 924 300 € | 308 853 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRANDO ↗ +17.5% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRANDO Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 361 Prt Stradella Di E Torre | 410 000 € | 152 m² | 2 697 € |
| 29/07/2025 | 5520 Costa | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 13/03/2025 | 2685 Rte Strada Di Purettu | 779 180 € | 126 m² | 6 184 € |
| 28/10/2024 | 5726 Fondalinca | 697 410 € | 130 m² | 5 365 € |
| 03/08/2023 | 5265a Capanna | 1 070 000 € | 135 m² | 7 926 € |
| 19/06/2023 | 5502 Piana | 120 000 € | 140 m² | 857 € |