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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
L'Office Notarial de Modane vous propose, en rez de chauss茅e d'une petite copropri茅t茅 (sans syndic - 2 propri茅taires) situ茅e au c艙ur de Bramans, Appartement de type T2 enti猫rement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 254 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 83 694 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, BRAMANS ↗ +8.7% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Rue Des Jardins | 171 000 € | 44 m² | 3 886 € |
| 30/10/2025 | 5361b L Envers Des Champs | 297 600 € | 53 m² | 5 615 € |
| 16/10/2025 | 15 Pl De La Vanoise | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 16/10/2025 | 5291 Imm Quartier Napoleon | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 15/10/2025 | 5032 Aux Prais | 143 300 € | 45 m² | 3 184 € |
| 12/09/2025 | 47 Che De Saint Genix | 237 000 € | 47 m² | 5 043 € |
| 20/08/2025 | 3 Mte Sainte Marie | 193 800 € | 61 m² | 3 177 € |
| 14/05/2025 | 5165a Les Champs | 3 736 800 € | 45 m² | 83 040 € |
| 28/04/2025 | 3 Che Du Reclus | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 27/03/2025 | 72 Rue Des Grands Pres | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 05/12/2024 | 17 Gr Grand Rue | 340 000 € | 75 m² | 4 533 € |
| 17/09/2024 | 142 Rue Saint Roch | 338 000 € | 62 m² | 5 452 € |
| 26/07/2024 | 5360 Le Sablon | 149 800 € | 48 m² | 3 121 € |
| 18/07/2024 | 4b Rue Des Bretons | 158 165 € | 46 m² | 3 438 € |
| 02/07/2024 | 5295 Res Les Balcons De Val Cenis | 260 000 € | 51 m² | 5 098 € |