270 254 €
Bien
85 m²
BOURGBARRE
35230
Retirée
N/A
vs marché
3 179
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 85 m²
BOURGBARRE (35230)
Calme
Jardin
À vendre : Terrain premier choix à Noyal-Châtillon-sur-Seiche Noyal-Châtillon-sur-Seiche, une charmante commune située à quelques kilomètres de Rennes, est le lieu idéal pour ceux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 254 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 869 €
Prix net vendeur
257 385 €
Frais de notaire
+19 479 €
Émoluments
2 944 €
Droits & taxes
15 185 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 733 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 733 €
Capital à emprunter
289 733 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 463 €/mois | 10 494 €/mois | 290 892 € | 30 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 305 040 € | 44 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 331 020 € | 70 261 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 99 001 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 391 500 € | 130 741 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
11 220 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 057 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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