337 469 €
Bien
126 m²
BOURGBARRE
35230
Retirée
N/A
vs marché
2 678
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 469 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 126 m²
NEUF
BOURGBARRE (35230)
Calme
Jardin
Un terrain exceptionnel de 445m² est désormais disponible à la vente dans la charmante ville de Bourgbarré. Située à seulement quelques kilomètres de Rennes, Bourgbarré est une loc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 469 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 070 €
Prix net vendeur
321 399 €
Frais de notaire
+23 870 €
Émoluments
3 558 €
Droits & taxes
18 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 339 €
Capital à emprunter
361 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 319 €/mois | 13 088 €/mois | 362 796 € | 37 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 170 €/mois | 9 606 €/mois | 380 400 € | 55 195 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 412 740 € | 87 535 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 448 560 € | 123 355 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 163 195 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
16 632 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible