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Créer un compte gratuitMaison • 110 m²
MAISONS CRÉATION vous propose un projet de construction situé à Bourgbarré, à 15 minutes de Rennes, dans le quartier de la ZAC de la Grée, à proximité des écoles, commodités et ser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 264 €/mois | 12 921 €/mois | 358 176 € | 37 642 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 132 €/mois | 9 491 €/mois | 375 840 € | 55 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 408 240 € | 87 706 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 444 240 € | 123 706 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 163 366 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 29 Rue De Broceliande | 319 000 € | 129 m² | 2 473 € |
| 07/11/2025 | 8b Rue De Rennes | 293 000 € | 95 m² | 3 084 € |
| 26/09/2025 | 14 Rue Du Rossignol | 287 900 € | 106 m² | 2 716 € |
| 19/09/2025 | 27 Rue Des Glenan | 369 500 € | 132 m² | 2 799 € |
| 11/09/2025 | 8 All Du Leon | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € |
| 22/08/2025 | 1a Rue De La Bergeronnette | 284 250 € | 113 m² | 2 515 € |
| 14/08/2025 | 3 Rue De Cornouaille | 311 080 € | 96 m² | 3 240 € |
| 07/08/2025 | 19 Rue Des Glenan | 300 500 € | 112 m² | 2 683 € |
| 29/07/2025 | 21 All Du Cap Sizun | 358 694 € | 115 m² | 3 119 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue De L Osier | 319 900 € | 103 m² | 3 106 € |
| 24/06/2025 | 3 Rue De L'iroise | 270 450 € | 95 m² | 2 847 € |
| 15/05/2025 | 7 Rue Du Tregor | 283 000 € | 102 m² | 2 775 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Des Genets | 253 550 € | 99 m² | 2 561 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Des Glenan | 296 700 € | 131 m² | 2 265 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Du Rossignol | 264 000 € | 101 m² | 2 614 € |