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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 210 m²
Quartier privilégié - Maison neuve à vendre à BouliacDans un quartier très privilégié, nous vous proposons un projet de maison neuve sur ce magnifique terrain à vendre à Bouliac. U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 344 €/mois | 13 164 €/mois | 364 896 € | 37 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 382 560 € | 55 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 415 080 € | 88 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 451 200 € | 124 144 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 491 100 € | 164 044 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOULIAC ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOULIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOULIAC
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339 200 € | 1 615 € | 210 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 30 Che De Melac | 902 038 € | 171 m² | 5 275 € |
| 31/01/2025 | 36 All Des Erables | 584 100 € | 180 m² | 3 245 € |
| 15/05/2024 | 2 Che De Laffue | 586 450 € | 180 m² | 3 258 € |
| 12/09/2023 | 1 Lot Belfontaine | 820 000 € | 186 m² | 4 409 € |
| 04/07/2023 | 40 Rue Boris Vian | 639 000 € | 211 m² | 3 028 € |
| 28/06/2023 | 57b Av De La Belle Etoile | 980 000 € | 174 m² | 5 632 € |
| 25/05/2023 | 26 Lot Belfontaine | 687 150 € | 169 m² | 4 066 € |