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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Appartement de 81 m², situé au 6ᵉ et dernier étage, avec une vue dégagée. Le bien se trouve dans une copropriété calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible. Le loge...
9ter Rue Jean Jaurés 93140 Bondy
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 109 030 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BONDY ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BONDY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BONDY
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222 000 € | 2 612 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDY
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230 000 € | 2 771 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 BONDY
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219 000 € | 2 738 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 BONDY
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219 000 € | 2 772 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDY
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219 000 € | 2 772 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDY
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218 000 € | 2 595 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDY
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235 000 € | 2 831 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDY
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235 000 € | 2 831 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDY
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214 900 € | 2 589 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDY
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239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDY
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239 900 € | 2 499 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDY
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210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDY
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210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BONDY
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208 000 € | 2 237 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BONDY
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208 000 € | 2 213 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 11 Rue Nadia Murad | 275 000 € | 86 m² | 3 198 € |
| 26/05/2025 | 25 Che Lateral | 264 629 € | 68 m² | 3 892 € |
| 07/05/2025 | 158 Che De Groslay | 166 000 € | 72 m² | 2 306 € |
| 30/04/2025 | 211 Av Gallieni | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Auguste Polissard | 168 000 € | 74 m² | 2 270 € |
| 27/03/2025 | 41 Rue Roger Salengro | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Arthur Rimbaud | 141 800 € | 71 m² | 1 997 € |
| 12/02/2025 | 170 Rue Edouard Vaillant | 96 500 € | 76 m² | 1 270 € |
| 12/02/2025 | 37 Rue Yvonne | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 27/01/2025 | 14 Rue Nadia Murad | 305 467 € | 93 m² | 3 285 € |
| 27/01/2025 | 33 Rue Marguerite Duras | 249 000 € | 98 m² | 2 541 € |
| 24/01/2025 | 88 Av Carnot | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Du Sergent Bobillot | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 03/01/2025 | 25 Rue Yvonne | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 31/12/2024 | 170 Rue Edouard Vaillant | 98 800 € | 62 m² | 1 594 € |