282 200 €
T4
92 m²
BLODELSHEIM
68740
N/A
vs marché
3 067
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit282 200 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
BLODELSHEIM (68740)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 438 €
Prix net vendeur
268 762 €
Frais de notaire
+20 259 €
Émoluments
3 053 €
Droits & taxes
15 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 459 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 459 €
Capital à emprunter
302 459 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 303 660 € | 31 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 318 480 € | 46 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 103 387 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 408 900 € | 136 687 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
12 144 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 078 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BALGAU
|
282 200 € | 2 971 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 HIRTZFELDEN
|
281 500 € | 2 963 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 RUSTENHART
|
279 650 € | 2 769 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUSTENHART
|
279 450 € | 3 071 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 MUNCHHOUSE
|
279 000 € | 3 244 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLODELSHEIM
|
273 115 € | 2 875 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 RUSTENHART
|
273 060 € | 2 704 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUMERSHEIM LE HAUT
|
270 000 € | 3 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUMERSHEIM LE HAUT
|
270 000 € | 3 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 RUSTENHART
|
294 460 € | 3 133 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALGAU
|
269 083 € | 2 691 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALGAU
|
269 083 € | 2 691 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MUNCHHOUSE
|
269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 RUSTENHART
|
269 000 € | 3 057 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 BLODELSHEIM
|
268 600 € | 2 769 € | 97 m² | 5 | Voir |