426 055 €
T6
89 m²
BLODELSHEIM
68740
N/A
vs marché
4 787
€/m²
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Créer un compte gratuit426 055 €
Maison • 6 pièces • 89 m²
BLODELSHEIM (68740)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
426 055 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 288 €
Prix net vendeur
405 767 €
Frais de notaire
+29 657 €
Émoluments
4 367 €
Droits & taxes
23 940 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
455 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
455 712 €
Capital à emprunter
455 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 447 €/mois | 16 506 €/mois | 457 548 € | 47 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 998 €/mois | 12 115 €/mois | 479 760 € | 69 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 520 560 € | 110 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 565 920 € | 155 780 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 615 900 € | 205 760 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,76%
11 748 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-2 002 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
97% plus cher