185 125 €
T4
101 m²
BINIVILLE
50390
N/A
vs marché
1 833
€/m²
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Créer un compte gratuit185 125 €
Maison • 4 pièces • 101 m²
TRAVAUX
BINIVILLE (50390)
Calme
Jardin
Agrandissable
L'agence et Nathalie LEFEVRE vous proposent à la vente cette belle longère en pierre à rénover mais avec un énorme potentiel et qui a une toiture ainsi que des fenêtres neuves sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 125 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 972 €
Prix net vendeur
177 153 €
Frais de notaire
+13 977 €
Émoluments
2 175 €
Droits & taxes
10 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 102 €
Capital à emprunter
199 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 199 920 € | 20 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 209 640 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 247 200 € | 68 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 269 100 € | 89 909 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,20%
13 332 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.