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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Avenir Immobilier vous proposer une maison de 150m² à Bians-les-Usiers le long des champs ! Avec une exposition Plein Sud, pas de vis-à-vis, vous profiterez d'une terrasse pour vos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 180 €/mois | 15 697 €/mois | 435 120 € | 45 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 456 360 € | 66 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 495 000 € | 104 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 538 080 € | 148 013 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 585 900 € | 195 833 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, BIANS LES USIERS ↗ +1.2% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIANS LES USIERS Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 13 Rue Des Trois Fontaines | 265 000 € | 125 m² | 2 120 € |
| 13/01/2025 | 5077 Montmalingin | 153 000 € | 88 m² | 1 739 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Du Brillet | 120 000 € | 121 m² | 992 € |
| 12/09/2024 | 21 Rue Des Clarines | 230 000 € | 126 m² | 1 825 € |
| 28/06/2024 | 14 Rue Des Marronniers | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 18/07/2023 | 5 Rue De La Coinchette | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 04/07/2023 | 12 Rue Du Clos De Vons | 361 000 € | 102 m² | 3 539 € |
| 30/05/2023 | 15 Rue Des Trois Fontaines | 293 000 € | 101 m² | 2 901 € |
| 03/05/2023 | 21b Rue De La Biroye | 295 000 € | 118 m² | 2 500 € |