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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
À vendre Maison 77 m² avec garage, 2 chambres + bureau BéziersSituée dans un quartier calme de Béziers, cette maison de 1984 d'environ 77 m² offre un cadre de vie agréable sur un t...
50 Rue Charles Brennus 34500 Béziers
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 97 095 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEZIERS ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEZIERS
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199 900 € | 2 468 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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199 900 € | 2 352 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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199 900 € | 2 352 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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199 900 € | 2 352 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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199 900 € | 2 499 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 BEZIERS
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZIERS
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 BEZIERS
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199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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198 000 € | 2 302 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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198 000 € | 2 302 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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195 000 € | 2 407 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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193 000 € | 2 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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193 000 € | 2 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Meyerbeer | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 02/06/2025 | 15b Bd Du Languedoc | 221 500 € | 92 m² | 2 408 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Brillat Savarin | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Gratiolet | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Henri Farman | 109 000 € | 93 m² | 1 172 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Des Figuiers | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Loic Caradec | 326 000 € | 95 m² | 3 432 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Des Violettes | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Du Thym | 195 034 € | 71 m² | 2 747 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Clement Ader | 175 700 € | 70 m² | 2 510 € |
| 12/05/2025 | 3024 Vc 13 Bregines A Maraussan | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 12/05/2025 | 90 All Des Charmes | 127 255 € | 84 m² | 1 515 € |
| 12/05/2025 | 38 Rue De La Clairette | 223 600 € | 82 m² | 2 727 € |
| 06/05/2025 | 9001 Rue De La Tour | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 05/05/2025 | 5 Rue Robert Fronval | 228 000 € | 59 m² | 3 864 € |