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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Quartier calme de la Crouzette, maison 3 chambres.Quartier calme de la Crouzette, cette maison de plain-pied de 90m² sur une parcelle de 400m² environ, est dotée de 3 chambres dont...
56 Rue Darius Milhaud 34500 Béziers
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 120 519 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEZIERS ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEZIERS
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249 000 € | 2 798 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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249 000 € | 2 798 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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249 000 € | 2 798 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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249 000 € | 2 465 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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249 000 € | 2 465 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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249 000 € | 2 465 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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249 000 € | 2 349 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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249 900 € | 2 808 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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250 000 € | 2 475 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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250 000 € | 2 551 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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252 000 € | 2 710 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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254 000 € | 2 822 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Rue Tournefort | 103 000 € | 70 m² | 1 471 € |
| 29/12/2025 | 9001 Imp Lo Perdigal | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 29/12/2025 | 531 Rue Des Reformes | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue Abraham Mazel | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 24/12/2025 | 40 Rue Du Listan | 208 800 € | 102 m² | 2 047 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Louis Daguerre | 475 000 € | 81 m² | 5 864 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Anne Frank | 176 500 € | 73 m² | 2 418 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Jean Gassiat | 396 390 € | 98 m² | 4 045 € |
| 23/12/2025 | 60 Rue Marcel Bardiaux | 251 750 € | 107 m² | 2 353 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Abraham Mazel | 206 150 € | 90 m² | 2 291 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Rene Magritte | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 18/12/2025 | 71 Rue De La Renardiere | 243 000 € | 93 m² | 2 613 € |
| 17/12/2025 | 7 Rue Des Violettes | 171 725 € | 81 m² | 2 120 € |
| 17/12/2025 | 7 Imp Guillaume D Orange | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 17/12/2025 | 31 Peyre Pauliniere | 149 000 € | 73 m² | 2 041 € |