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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
VENTE d'une maison T4 (92 m²) à Béthon Idéalement située - En vente à Béthon (72610) : maison neuve 4 pièces de 92 m² sur un terrain de 1 557 m². Son intérieur comporte trois chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 957 € | 3,45% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 97 717 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BETHON ↘ -1% sur 21 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARCONNAY
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196 000 € | 2 063 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCONNAY
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196 000 € | 2 063 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LE CHEVAIN
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202 700 € | 2 180 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCINNES
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204 800 € | 2 409 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPFLEUR
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189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPFLEUR
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189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPFLEUR
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189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCONNAY
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178 500 € | 1 594 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCONNAY
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178 500 € | 1 594 € | 112 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 10 Rue De Vermont | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Du Point Du Jour | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 03/08/2023 | 17 Rue De L Eglise | 34 000 € | 83 m² | 410 € |
| 06/06/2023 | 25 Rue De Oisseau | 156 000 € | 88 m² | 1 773 € |