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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
En campage, au calme,Maison entièrement à rénover comprenant : - Au rdc : Pièce de vie et Cuisine avec poêle à bois- A l'étage : mezzanine, une chambre, un bureau et salle de bains...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 147 480 € | 21 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 33 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 907 € | 3,40% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 63 207 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BESNE ↗ +26.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BESNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 20 Rue Du Clos De Launain | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 15/09/2025 | 52 Rte De Saint Nazaire | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 19/08/2025 | 29 Rue Du Clos De Launain | 69 600 € | 94 m² | 740 € |
| 17/07/2025 | 37b La Savinais | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 10/07/2025 | 5 Rue Des Vulpins | 275 500 € | 105 m² | 2 624 € |
| 19/06/2025 | 55 Treffier | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 14/05/2025 | 1 Che Des Chambrettes | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 18/04/2025 | 5232 La Graffiniere | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 31/03/2025 | 3 Le Petit Criaud | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 31/01/2025 | 14 All Des Sorbiers | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue Des Vulpins | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 28/01/2025 | 5037 La Gare | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 25/01/2025 | 1 Rue Du Pont Neuf | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 29/11/2024 | 21 Rte De Saint Nazaire | 207 000 € | 91 m² | 2 275 € |
| 14/11/2024 | 18 All Des Saules | 254 000 € | 95 m² | 2 674 € |