132 080 €
T7
141 m²
N/A
vs marché
937
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit132 080 €
Maison • 7 pièces • 141 m²
TRAVAUX
()
Construction
1900
Jardin
Agrandissable
DPE
F
287 kWh/m²
GES
F
80 kg CO₂
BESNE - Dans le bourg, maison en pierre à rénover offrant au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, un cellier, un salon/séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au 1er é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 080 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 688 €
Prix net vendeur
126 392 €
Frais de notaire
+10 495 €
Émoluments
1 688 €
Droits & taxes
7 457 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 575 €
Capital à emprunter
142 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 143 136 € | 14 819 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 150 120 € | 21 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 162 900 € | 34 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 177 120 € | 48 803 € | 3,40% |
| 25 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 192 600 € | 64 283 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,09%
18 612 €/an
Rendement net
8,94%
après charges
Cashflow
+234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
937 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-79,2%
vs marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible