761 000 €
Bien
255 m²
BENOUVILLE
14970
Retirée
N/A
vs marché
2 984
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 11 pièces • 255 m²
BENOUVILLE (14970) • Bénouville
Construction
2009
Jardin
Cheminée
DPE
C
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Située dans la commune prisée de Saint-Aubin-d'Arquenay, à seulement dix minutes de Caen et à proximité immédiate du littoral, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
761 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 238 €
Prix net vendeur
724 762 €
Frais de notaire
+51 535 €
Émoluments
7 425 €
Droits & taxes
42 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
812 535 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
812 535 €
Capital à emprunter
812 535 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 712 €/mois | 29 430 €/mois | 815 808 € | 84 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 129 €/mois | 21 603 €/mois | 855 480 € | 124 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 156 €/mois | 15 624 €/mois | 928 080 € | 196 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 204 €/mois | 12 739 €/mois | 1 008 960 € | 277 679 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 1 098 300 € | 367 019 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
33 660 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-2 835 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 805 €/an
Charges copro. NR
1 530 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 356 €/an
GLI (2,5%)
842 €/an
Vacance locative
2 804 €/an
Total charges
10 487 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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