430 000 €
T6
142 m²
BENOUVILLE
14970
-1%
vs marché
3 028
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit430 000 €
Maison • 6 pièces • 142 m²
BENOUVILLE (14970) • Bénouville
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 517 €
Prix net vendeur
411 483 €
Frais de notaire
+30 048 €
Émoluments
4 421 €
Droits & taxes
24 277 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 048 €
Capital à emprunter
460 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 621 900 € | 207 857 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
18 744 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BENOUVILLE ↘ -0.4% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BENOUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BENOUVILLE
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399 900 € | 2 702 € | 148 m² | 6 | Voir |
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368 000 € | 2 453 € | 150 m² | 6 | Voir |
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368 000 € | 2 453 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 11 Rue De L Eguilon | 398 550 € | 148 m² | 2 693 € |
| 02/10/2025 | 23b Rue De Bellevue | 391 000 € | 139 m² | 2 813 € |
| 24/09/2025 | 31 Rue Du Tour De Ville | 515 700 € | 131 m² | 3 937 € |
| 05/09/2025 | 39 Rue Des Crettes Perrettes | 318 000 € | 126 m² | 2 524 € |
| 11/07/2025 | 108 Rue Du Chateau | 229 400 € | 121 m² | 1 896 € |
| 24/06/2025 | 3 Rue De La Fosse Poirier | 453 000 € | 152 m² | 2 980 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Lucien Thomas | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue De Bellevue | 310 925 € | 125 m² | 2 487 € |
| 09/09/2024 | 18 Rue Claude Nicolas Ledoux | 374 000 € | 116 m² | 3 224 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue De La Grande Londe | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue Lucien Thomas | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |
| 14/06/2024 | 12 Rue Du Val | 450 000 € | 167 m² | 2 695 € |
| 14/05/2024 | 37 All Christian Coeuret | 352 370 € | 120 m² | 2 936 € |
| 16/04/2024 | 8 Rue Du Four | 454 449 € | 153 m² | 2 970 € |
| 12/01/2024 | 15 Bd Sixieme Airborne | 475 000 € | 157 m² | 3 025 € |