399 900 €
T6
148 m²
BENOUVILLE
14970
-3%
vs marché
2 702
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 900 €
Maison • 6 pièces • 148 m²
BENOUVILLE (14970)
Terrain
800 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 221 €
Prix net vendeur
382 679 €
Frais de notaire
+28 073 €
Émoluments
4 145 €
Droits & taxes
22 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 973 €
Capital à emprunter
427 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 124 €/mois | 15 527 €/mois | 430 416 € | 45 241 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 451 680 € | 66 505 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 490 500 € | 105 325 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 533 760 € | 148 585 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 196 525 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
19 536 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-1 389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BENOUVILLE ↗ +2.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BENOUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 11 Rue De L Eguilon | 398 550 € | 148 m² | 2 693 € |
| 02/10/2025 | 23b Rue De Bellevue | 391 000 € | 139 m² | 2 813 € |
| 24/09/2025 | 31 Rue Du Tour De Ville | 515 700 € | 131 m² | 3 937 € |
| 05/09/2025 | 39 Rue Des Crettes Perrettes | 318 000 € | 126 m² | 2 524 € |
| 11/07/2025 | 108 Rue Du Chateau | 229 400 € | 121 m² | 1 896 € |
| 24/06/2025 | 3 Rue De La Fosse Poirier | 453 000 € | 152 m² | 2 980 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue De Bellevue | 310 925 € | 125 m² | 2 487 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue De La Grande Londe | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue Lucien Thomas | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |
| 14/06/2024 | 12 Rue Du Val | 450 000 € | 167 m² | 2 695 € |
| 14/05/2024 | 37 All Christian Coeuret | 352 370 € | 120 m² | 2 936 € |
| 16/04/2024 | 8 Rue Du Four | 454 449 € | 153 m² | 2 970 € |
| 12/01/2024 | 15 Bd Sixieme Airborne | 475 000 € | 157 m² | 3 025 € |
| 10/11/2023 | 54 Rue Du Mont Roty | 477 000 € | 166 m² | 2 873 € |