334 990 €
Bien
229 m²
BELLIGNE
44370
Retirée
N/A
vs marché
1 463
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 10 pièces • 229 m²
BELLIGNE (44370)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
197 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
LOIREAUXENCE , venez découvrir cette maison familiale aux volumes généreux d'environ 228 m². Située en hameau, elle offre un cadre de vie tranquille, tout en restant à une distance...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 952 €
Prix net vendeur
319 038 €
Frais de notaire
+23 708 €
Émoluments
3 535 €
Droits & taxes
18 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 698 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 698 €
Capital à emprunter
358 698 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 287 €/mois | 12 991 €/mois | 360 108 € | 37 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 484 800 € | 161 972 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,02%
30 228 €/an
Rendement net
5,75%
après charges
Cashflow
-365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 519 €/an
Charges copro. NR
1 374 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 116 €/an
GLI (2,5%)
756 €/an
Vacance locative
2 518 €/an
Total charges
9 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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