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REF 61068-36 - Aux portes de Bellême - Le Gué-de-la-Chaîne (61130) - Calme absolu en hameauÀ seulement quelques minutes de Bellême, dans un chemin paisible au coeur d'un charmant h...
10 Chemin de la Pilière 61130 Belforêt-en-Perche
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 140 196 € | 14 563 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 147 000 € | 21 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 33 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 173 280 € | 47 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 63 067 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELLEME ↘ -17.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELLEME Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BELLEMEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BELLEME
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T5 BELLEME
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111 600 € | 1 139 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 12 Rue De La Fuie | 129 100 € | 84 m² | 1 537 € |
| 21/10/2025 | 98 Av Roger Martin Du Gard | 107 000 € | 72 m² | 1 486 € |
| 12/09/2025 | 9004 La Croix Blanche | 90 420 € | 80 m² | 1 130 € |
| 31/07/2025 | 29 Rue D Alencon | 112 000 € | 102 m² | 1 098 € |
| 05/07/2025 | 4 Rue De Goring On Thames | 153 000 € | 78 m² | 1 962 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue De Nogent | 375 000 € | 79 m² | 4 747 € |
| 13/03/2025 | 10 Rue De Nogent | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 21/02/2025 | 27b Rue Ville Close | 403 000 € | 70 m² | 5 757 € |
| 16/01/2025 | 4 Imp Du Jardinet | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 27/12/2024 | 10 Rue Boucicaut | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 13/12/2024 | 9003 Les Grands Jardins | 328 700 € | 80 m² | 4 109 € |
| 01/07/2024 | 42 Rue Hautguiniere | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 24/05/2024 | 4 Rue Sainte Lorette | 157 500 € | 87 m² | 1 810 € |
| 29/04/2024 | 3 Rue Du Chateau | 136 000 € | 74 m² | 1 838 € |
| 16/04/2024 | 14 Rue Apollo Xi | 151 750 € | 81 m² | 1 873 € |