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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
Ancienne école à restaurer. pouvant développer une surface habitable de plus de 300 m². D'un côté, une grande pièce de 25m² avec tomettes au sol, de l'autre grande salle de classe ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 212 688 € | 22 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 223 080 € | 32 420 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 95 540 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BELLEME
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197 025 € | 1 305 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLEME
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T8 LA CHAPELLE SOUEF
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190 000 € | 1 080 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 ORIGNY LE ROUX
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184 625 € | 1 282 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T9 IGE
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172 000 € | 989 € | 174 m² | 9 | Voir |
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T9 IGE
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T9 IGE
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6 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/03/2025 | Rue De La Fuie | 301 500 € | 126 m² | 2 393 € |
| 15/01/2025 | 3 Pl Au Ble | 106 300 € | 140 m² | 759 € |
| 28/09/2024 | 14 La Croix Blanche | 70 000 € | 170 m² | 412 € |
| 26/03/2024 | 4 Pl Du Gen Leclerc | 95 000 € | 123 m² | 772 € |
| 08/12/2023 | 9007 Rte Du Mans | 150 000 € | 142 m² | 1 056 € |
| 26/08/2023 | 20 Rue Sainte Lorette | 150 000 € | 135 m² | 1 111 € |