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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
L'Agence Immobilière Du Château vous propose, sur Belfort, cette charmante maison des années 1940. Ses 85m² habitables se répartissent sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, un sas d'e...
29 Avenue d'Altkirch 90000 Belfort
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 158 004 € | 16 379 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 165 720 € | 24 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 38 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 212 700 € | 71 075 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELFORT ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELFORT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 8 Rue Georges Monin | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 11/12/2025 | 31 Rue De La Paix | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 11/12/2025 | 17 Rue Jean Dollfus | 175 100 € | 90 m² | 1 946 € |
| 13/11/2025 | 4 Rue Faidherbe | 162 000 € | 97 m² | 1 670 € |
| 28/10/2025 | 9 Rue Alphonse De Lamartine | 77 000 € | 79 m² | 975 € |
| 27/10/2025 | 3 Rue Georges Monin | 156 000 € | 84 m² | 1 857 € |
| 23/10/2025 | 25 Via D Auxelles | 149 400 € | 65 m² | 2 298 € |
| 24/09/2025 | 5 Rue Lebas | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 18/09/2025 | 56 Rue De Valdoie | 87 000 € | 68 m² | 1 279 € |
| 16/09/2025 | 19 Rue Garteiser | 194 000 € | 99 m² | 1 960 € |
| 05/09/2025 | 7 Rue Lieutenant J Martin | 127 054 € | 71 m² | 1 789 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Georges Bizet | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |
| 19/08/2025 | 15 Rue Ambroise Croizat | 161 500 € | 67 m² | 2 410 € |
| 30/07/2025 | 17 Bd Renaud De Bourgogne | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 25/07/2025 | 45 Rue Jean Dollfus | 80 100 € | 70 m² | 1 144 € |