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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Secteur Mussonville / Robert Picqué. Appartement en duplex situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 2000.Cet appartement lumineux d'environ 70 m² se compos...
352 Route de Toulouse 33130 Bègles
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 99 463 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEGLES ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEGLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEGLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BEGLES
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205 000 € | 2 887 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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T3 BEGLES
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T3 BEGLES
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206 700 € | 3 085 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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206 700 € | 3 085 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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207 000 € | 3 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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207 000 € | 3 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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207 000 € | 2 957 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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208 000 € | 3 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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209 500 € | 3 273 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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209 500 € | 3 273 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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209 500 € | 3 273 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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209 500 € | 3 273 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 BEGLES
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200 000 € | 3 077 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 BEGLES
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210 000 € | 3 134 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 28 Rue Des Muriers | 212 000 € | 53 m² | 4 000 € |
| 12/12/2025 | 7 All Andre Joseph Sire | 317 200 € | 87 m² | 3 646 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Des Tiocs | 157 000 € | 52 m² | 3 019 € |
| 04/12/2025 | 10 All De Francs | 276 500 € | 81 m² | 3 414 € |
| 01/12/2025 | 5 All Du Puits De Maran | 221 300 € | 70 m² | 3 161 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Des Muriers | 133 500 € | 49 m² | 2 724 € |
| 19/11/2025 | 22 Rue Louis Denis Mallet | 197 900 € | 66 m² | 2 998 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Aristide De Sousa-mendes | 198 700 € | 66 m² | 3 011 € |
| 23/10/2025 | 14 Rue Pierre Salin | 191 000 € | 62 m² | 3 081 € |
| 21/10/2025 | 28 Rue Calixte Camelle | 198 115 € | 62 m² | 3 195 € |
| 09/10/2025 | 17 Pas Deysson | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 01/10/2025 | 14 Rue Rene Dumont | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 23/09/2025 | 2 Rue Des Tiocs | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |
| 22/09/2025 | 127 Rue Louis Rochemond | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |