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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Au coeur d'un quartier calme et familial, proche mairie et Bègles plage, venez visiter cette maison de la fin des années 80 entièrement rénovée. Idéale pour une vie de famille, fon...
Rue Jean Paul Sartre 33130 Bègles
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 459 €/mois | 13 512 €/mois | 374 556 € | 38 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 273 €/mois | 9 918 €/mois | 392 760 € | 56 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 426 060 € | 90 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 463 200 € | 127 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 504 300 € | 168 538 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEGLES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEGLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEGLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BEGLES
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348 000 € | 3 625 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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T4 BEGLES
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T4 BEGLES
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T4 BEGLES
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348 000 € | 3 625 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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T4 BEGLES
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348 000 € | 3 625 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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348 000 € | 3 625 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 BEGLES
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349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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349 000 € | 3 356 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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349 900 € | 3 645 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 75 Rue Denfert Rochereau | 549 024 € | 84 m² | 6 536 € |
| 02/06/2025 | 7 Rue Francois Boucherie | 599 500 € | 91 m² | 6 588 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 17 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 21 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 25 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 19 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 27 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 23 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 30/04/2025 | 39 Imp Du Quatre Septembre | 291 200 € | 68 m² | 4 282 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Jules Michelet | 481 700 € | 81 m² | 5 947 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Du Mascaret | 202 500 € | 81 m² | 2 500 € |